Огромная и очень комфортная 3х комнатная квартира в Крюковщине, 94 м2

Продаётся огромная и очень комфортная 3х комнатная квартира полностью укомплектованная и меблированная.

3/10 этаж, 94/16 м2.

Продаётся в связи с расширением. Все Документы в полном порядке.

Отличное месторасположение: в пешей доступности рынок, Форы, АТБ, Новус, Billa, Новая Почта, гос школы и сады, остановки транспорта, переезд.

Уникальный в наше время закрытый ухоженный двор с автоматическими воротами. Отличные спокойные соседи. Недорогая квартплата. Закреплённое место парковки возле дома (въезд через автоматические ворота с собственным пейджером). К месту парковки проведена розетка 220V для заряда электроавтомобиля.

Ламинат 33класс 12мм толщиной немецкий. Подложка пола пробковая. МДФ плинтуса в цвет пола. Порожки по квартире сделаны из дуба.

Межкомнатные двери шпонированные дубом со встроенными скрытыми порожками.

Потолки подвесные гипсокартон.

Светильники по всей квартире светодиодные. Бра в комнатах Philips, Massive.

Окна на балконах Salamander.

Стены и перегородки красный кирпич. Отделанные беспещанкой, стеклохолстом и покраска.

Сделана шумоизоляция пола по всей квартире.

Балконы утеплены и снаружи дома и внутри (двойное утепление) пенопласт+стиродур.

Отопление: по всей квартире радиаторы+тёплый пол (кухня, коридор, с/у, балконы). Тёплый пол с перекачивающим насосом. Труба тёплого пола качественная немецкая, комплектующие: коллектор тёплого пола, регуляторы, краны и насос Vilo.

В квартире более 1600м кабеля (проводка медная, везде, где можно сделаны проходные и перекрестные выключатели света. Свет в коридоре включается с 6 мест. Вся проводка очень качественная, сделанная профессиональным электриком. По всей квартире имеется разводка интернета и TV кабеля.) Автоматы Hager. Стабилизатор напряжения Reta Normik 11,0 кВт.

По всей квартире разведена фоновая озвучка: 10 динамиков Bosh и 9 регуляторов звука Bosh. В зале встроены провода (дорогие с направленным звучанием) для домашнего кинотеатра.

По квартире сделаны выводы для 4х кондиционеров.

Установлено оборудование для охранной сигнализации с шестью датчиками, которые функционируют и подключены.

Санузлы: испанская плитка и мозаика на стенах и полах. Сантехника (смесители, унитазы, биде) Devit (Германия), ванная Kaldewei Германия. Тумба с умывальником, зеркало, все крючки в ванной Aqua Rodos. Бесшумные вытяжки. Фильтр механический для воды. Вода 2 варианта можно использовать водопроводную или переключить на скважину.

Кухня

Встроенная мебель: фасады пластик Германия, вся фурнитура Blum, подъёмные механизмы Blum Aventos. Мойка и кран Longran. Посудомоечная машина, варочная, духовка, вытяжка встроенная. Двухконтурный котёл. Фартук выложен испанской плиткой большого размера+использована двухкомпонентная затирка, которая никогда не пачкается и всегда белая.

В прихожей все выполнено из натурального дерева (ольхи): тумба для обуви, щиты для верхней одежды, встроенный глубокий гардероб под потолок, 3 зеркала в рамах, декоративная ключница, в которой находится щитовая с автоматами. Двери входные бронированные двухстворчатые 2400*1600 весом более 400кг. Поставлен видеодомофон Gardi.

Есть очень качественно выполненное крепление для детской качели или боксёрской груши в коридоре.

В детской комнате улучшенное освещение для письменного стола. Светильники Philips расположены в два уровня - для двухъярусной кровати (включение основного света и светильников возможно как и с кроватей, так и при входе в комнату).