Одноэтажный дом под лесом с. Новое (Боярка), 111 м2

Новый одноэтажный дом в селе Новое (Боярка).

Год постройки - 2021.

Участок расположен прям под хвойным лесом - первая линия!!!

Улочка маленькая и тупиковая, полностью заселена. Место очень тихое и спокойное. Асфальтированный подъезд.

Участок 5 соток, под строительство. Ровный без уклонов.

Общая площадь дома 111,6м2:

91,06м2 жилие помещения

терасса 14,79м2;

крыльцо 5,75м2.

Тщательно продуманная планировка (план есть на фото):

- большая кухня-студия с выходом на террасу,

- три раздельные комнаты

- 2 с/у

- котельная

- просторная входная группа (крыльцо)

Также есть возможность оборудовать мансардное помещение под крышей.

Состояние: под чистовую отделку. Высота потолков - 3,20м.

Машинная штукатурка стен с маяками (идеально ровные стены под поклейку обоев).

Скважина - 32 метра.

Канализация - переливной септик на 11 кубов.

Электричество заведено 3 фазы 16 кВт. Щетчик день/ночь.

Вода и канализация заведены и разведены по дому.

Фундамент ленточный, глубиной 1,5 м (М300 Гранд Бетон).

Залит армопояс.

Стены внешние - газоблок СтоунЛайт 300 мм, утеплённые пенопластом 100 мм, плотность пенопласта - 35.

Крыша металлочерепица 0.45, утепление 100 мм минвата. Дерево для крыши обработано, под металочерепицей установлена контррейка для вентиляции крыши.

Окна - профиль Glasso 7S (6-ти камерный), фурнитура AXOR Lux, стеклопакеты 2-х камерные, ширина стеклопакета 40 мм. Все окна с бетонными перемычками.

Отличное место расположение в окружении лесов и озёр. Развитая инфраструктура. Недалеко школа №1, частная школа, детская футбольная школа, детские садики (государственный и 2 частных), продуктовые и строительные магазины, новая почта. Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта - 600м. Киев 12 км. На авто удобный выезд на Одесскую трассу через Виту-Почтовую, на Окружную дорогу - через Вишневое или Крюковщину, на Житомирскую - через Боярку и Белогородку.