Дом, 175 м2, Петропавловская Борщаговка

Продается качественный дом в 650 метрах от Окружной и в 2 км от метро Житомирская на Петропавловской Борщаговке.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- отличная локация – вся инфраструктура Киева, метро пешком 25 минут, на авто 7 минут (в «час-пик» ездим практически каждый день), лес и озеро в 5 минутах

- адекватная площадь дома 175 м2 и участка 4 сотки, построен в 2020 г., 3 этажа, красный кирпич, утеплен, правильная крыша (сделана гидроизоляция, утеплена минватой), трёхкамерные стеклопакеты, собственный септик с переливом 8 м3 («вечный»), скважина, фильтры, бойлер Atlantic на 150 л, теплый пол по периметру 1-го эт., электрокотёл Vaillant и 31 кВт мощности э/э, официально купленных у ДТЭК, экономный тариф «день-ночь»

- великолепный ремонт (март 2021 г.), вся мебель и необходимая для современной комфортной жизни техника (ещё на гарантии)

- коммунальные – только оплата электроэнергии (лето 1000 грн., зима 2200 грн.)

174,4 м2 (дом) + 4,02 соток (участок) + встроенная мебель и техника = 279 тыс. у.е.

Дом в идеальном состоянии – ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ.

Право собственности 1 год , никто не прописан, без опекунского.

Общая площадь – 174,4 м2:

1 этаж – шикарная кухня-гостинная – 35,1 м2, комната 10,9 м2, душевая комната с туалетом 3,3 м2, входная группа 4,1 м2, хозпомещение 5,7 м2

2 этаж – три спальни 15,2 м2, 12,5 м2, 11,7 м2, большая ванная 7,3 м2, гардероб 4,6 м2, холл 10,2 м2

3 этаж – свободная планировка 53,8 м2, три окна, тут всё готово под финиш, мы не придумали, что хотим от третьего этажа :)

Высота потолков после ремонта 2,75 м.

СТИЛЬНЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ для уютной и счастливой жизни. Терморегуляторы на всех батареях, выровнены все стены, установлена качественная проводка, количество точек э/э (розетки+выключатели) более 50, входной контроль; хорошая входная дверь, надежные замки; везде использованы импортные материалы (штукатурка, плитка, обои, ламинат), вся фурнитура (включатели и пр.) дорогостоящая, только качественная сантехника, ванная, унитазы, смесители Grohe; стильные и дорогие светильники, люстры Eglo…

Также готово всё и под установку твердотопливного котла (помимо основного – электрокотла).

В доме установлена сигнализация – Державна служба охорони, приезжают за 4 минуты.

МЕБЕЛЬ. Встроенная кухня 4,5 м погонных, LED; диван в зале, 8-местный стол, стулья, табуретки, оборудованная гардеробная комната, шкафы, полки, комоды, тумбы, пуфы, прихожая, кровать с ортопедическим матрасом «зима-лето»…

Из ТЕХНИКИ в Вашем доме остаются: индукционная варочная поверхность и электродуховка Gorenje, вытяжка, итальянская ПОСУДОМОЙКА Candy полногабаритная (60 см, помещаются противени и гриль-сетки), 4 штуки КОНДИЦИОНЕРОВ Cooper

Hunter (с функцией обогрева при до -25 и очистки воздуха), огромный холодильник LG side-by-side. Стиральная машина Whirlpool, смарт-телевизоры Samsung и др. техника – по договоренности.

УЧАСТОК. 4,02 соток, по периметру огорожен стильным деревянным забором, ворота, калитка. Зона под автомобили выложена тротуарной плиткой, парковка возле своего дома всегда бесплатная :) Посажены кусты розы, голубики, малины, 6 колоновидных деревьев. Рядом хорошие соседи.

АБСОЛЮТНО ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА:

- новый государственный детсад в ЖК Счастливый (800 метров), детсад в Киеве по ул. Котельникова (1 км)

- в радиусе 1-1,5 км расположены киевские школы №140, лицей Эко, спецшкола им. Гончара, государственная школа восточных языков (метро Житомирская), государственный Петропавловско-Борщаговский лицей №1

- множество частных школ и детсадов по всей Петропавловке; детский центр развития, центр творчества, футбольная и теннисная школы – недалеко по улице Соборной

- в 7 минутах пешком от дома круглосуточная двухэтажная Фора, супермаркет Auchan; строится Сільпо; супермаркеты Novus возле Житомирская и на Окружной, Varus по дороге к метро Академгородок; современный рынок-центр развлечений BoxPark с красивой набережной р. Нивка и беседками, рестораном, пиццерией и кальянной; самый недорогой в Киеве продуктовый рынок «Днепр» в 10 мин. на авто

- Эпицентр, Мебельный городок, ФоРум, Обойный рынок и другие магазины и ТЦ

- СпортЛайф с бассейном в ЖК Аметист

- На территории ЖК Счастливый (7 минут пешком) продуктовые магазины, магазин эко-товаров, магазин хозтоваров, цветочные магазины, две аптеки, салоны красоты на любой вкус и цвет, кофейни, суши бар, пиццерия, детское кафе, ресторан грузинской кухни, паб, магазин разливного пива

- 5 мин. пешком – озеро с бесплатной рыбалкой, лес виден из окон.

И это всё в Киеве – по Гугл-картам от дома до границы Киева всего 300 м!